Services

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-Médiation-

Entre parties afin de trouver le point d’accord satisfaisant.
Comprendre les différents acteurs, leurs cultures, la phycologie. Afin d’obtenir l’objectif.
Apporter une sécurité juridique a la transaction.

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-Acheter-

Vous guider jusqu’à l’aboutissement en réalisant de significatives économies.
Garantir la légalité de l’opération.
Un interlocuteur unique tout au long du processus, de la négociation à la formalisation de l’achat à sa mise en place.
Vous permettre de bénéficier d’une négociation « professionnelle ».
Offrir des informations précises, actualisées et une rigoureuse analyse du marché.
Vous conseiller et défendre vos intérêts.
Vous permettre d’accéder à un groupement de professionnel Francophone capacité pour répondre à vos besoins.

Etude approfondie, validation du bien:
– Visite exhaustive du bien immobilier.
– Etude physique.
– Etude de l’environnement.

Financier:
– Etude de marché.
– Présentation d’offre d’achat construite.
– Négociation Financière auprès des Propriétaires ou Représentants.
– Etude de coût lier a l’opération.

Juridique:
Afin d’apporter une sécurité juridique á la transaction.
– Etude légale:
Vérification de la situation juridique du bien (Audit légale).
Registre de la propriété. Cadastre. Normatives Urbanistiques. Propriété. Charges. Gravement……
– Etude contractuelle:
Négociation et établissement des contrats. Contrat de location. Contrat de location avec option d’achat.
Contrat de réserve. Contrat d’option d’achat. (Compromis de Vente).
Suivie dans la formalisation.
– Coordination, suivie et accompagnement jusqu’à la signature Notariale.

Administratif:
– Obtention du Numéro Identification Etranger. (NIE)
Le N.I.E. (Numéro d’Identification pour Étrangers) est nécessaire pour de nombreuses formalités : Ouverture d’un compte en banque, acquisition d’un bien immobilier, paiement des impôts, constitution d’un acte notarié…

Gestion:
– Recherche / Acceptation Héritage.
– Réalisation des liquidations impôts, frais et taxe Post Vente / Héritage.
– Inscription Registre de la Propriété.
– Notification Cadastre, Administrations compétentes.

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-Vendre-

Chaque bien est différent et chaque propriété est unique.
La valeur d’un bien est le prix que quelqu’un est prêt à payer pour celui-ci, de ce fait il est important de connaître le marché, de définir le panel client afin de développer une stratégie appropriée.

Si vous envisagez de vendre votre propriété, je vous offre mon expérience afin d´atteindre l’objectif, réduire les délais tout en obtenant un prix satisfaisant.

Etude de marché:
– Visite exhaustive du bien immobilier.
– Etude physique.
– Etude de l’environnement.
– Méthode d’évaluation coefficient homogénéisés.

Financier:
– Présentation d’offre d’achat construite.
– Négociation Financière entre parties.
– Etude de coût lier a l’opération.

Juridique:
Afin d’apporter une sécurité juridique á la transaction.
– Etude légale:
Vérification de la situation juridique du bien (Audit légale).
Registre de la propriété. Cadastre. Normatives Urbanistiques. Propriété. Charges. Gravement……
– Etude contractuelle:
Négociation et établissement des contrats. Contrat de réserve (Arras). Contrat d’option d’achat. (Compra venta)……
Suivie dans la formalisation.
– Coordination, suivie et accompagnement jusqu’à la signature Notariale.

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–Professionnel-

Conseils en gestion achat et/ou vente d’actifs immobiliers.
Définition d’une stratégie.
Plan d’action.
Évaluation; coordination des services; suivi et résumé.

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-Coût-

Une proposition sera établit en fonction de vos besoins.
Je suis à votre disposition pour définir votre demande.

Contactez-moi…