Consulting Immobilier
Conseiller Immobilier s’appuyant sur un ample réseau de professionnels.
Disposant d’une vaste expérience et d’un historique sur l’ile de Majorque.
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Je fournis des services de conseil
Médiation, négociation entre parties.
Achat – Vente.
Evaluation propriétés.
Acceptation et inscription héritage.
Légalisation urbanistique…..
Conseiller intervenant en opération immobilière.
Professionnel Francophone présent sur Majorque depuis 1995 disposant d’une approche multiculturelle maîtrisant les spécificités propres du marché local.
Je suis imprégnée des cultures Majorquine et Francophone.
Expérience et Savoir-faire du marché local.
En mesure de répondre à vos besoins.
Du Conseil au Soutien.
De la Coordination à la Représentation.
De la prévision à la Réalisation.
Un unique interlocuteur toujours à votre écoute tout au long du processus.
Service intégral.
Economie de temps.
Economie de coût.
Domaine d’action
Mon domaine professionnel se déroule autour du bien immeuble.
L’étude, l’évaluation,
la légalité urbanistique,
la médiation entre parties,
la sécurité juridique dans les transactions
et des conseils fiscaux entre autres…
Ma mission est de vous représenter en défendant vos intérêts,
d´offrir à une clientèle Francophone
déjà présente ou désireuse de s’installer à Majorque un service complet par une assistance personnalisée.
Mission
Proposer un service créatif et innovateur.
Offrir des informations précises
et actualisées.
Générer des opérations immobilières basées sur des relations directes
et transparentes.
Avoir fourni un conseil professionnel.
Vision
Apporter transparence au secteur immobilier.
Offrir valeur ajoutée.
Générer confiance mutuelle et crédibilité.
Critique constructive.
Etre reconnu pour son honnêteté.
Services
Médiation
Entre parties afin de trouver le point d’accord satisfaisant.
Comprendre les différents acteurs, leurs cultures, la phycologie afin d’obtenir l’objectif.
Apporter une sécurité juridique a la transaction.
Acheter
Vous guider jusqu’à l’aboutissement en réalisant de significatives économies.
Garantir la légalité de l’opération.
Un interlocuteur unique tout au long du processus, de la négociation à la formalisation de l’achat à sa mise en place.
Vous permettre de bénéficier d’une négociation « professionnelle ».
Offrir des informations précises, actualisées et une rigoureuse analyse du marché.
Vous conseiller et défendre vos intérêts.
Vous permettre d’accéder à un groupement de professionnel Francophone capacité pour répondre à vos besoins.
Etude approfondie, validation du bien:
– Visite exhaustive du bien immobilier.
– Etude physique.
– Etude de l’environnement.
Financier:
– Etude de marché.
– Présentation d’offre d’achat construite.
– Négociation Financière auprès des Propriétaires ou Représentants.
– Etude de coût lier a l’opération.
Juridique:
Afin d’apporter une sécurité juridique á la transaction.
– Etude légale:
Vérification de la situation juridique du bien (Audit légale).
Registre de la propriété. Cadastre. Normatives Urbanistiques. Propriété. Charges. Gravement……
– Etude contractuelle:
Négociation et établissement des contrats. Contrat de location. Contrat de location avec option d’achat.
Contrat de réserve. Contrat d’option d’achat. (Compromis de Vente).
Suivie dans la formalisation.
– Coordination, suivie et accompagnement jusqu’à la signature Notariale.
Administratif:
– Obtention du Numéro Identification Etranger. (NIE)
Le N.I.E. (Numéro d’Identification pour Étrangers) est nécessaire pour de nombreuses formalités : Ouverture d’un compte en banque, acquisition d’un bien immobilier, paiement des impôts, constitution d’un acte notarié…
Gestion:
– Recherche / Acceptation Héritage.
– Réalisation des liquidations impôts, frais et taxe Post Vente / Héritage.
– Inscription Registre de la Propriété.
– Notification Cadastre, Administrations compétentes.
Vendre
Chaque bien est différent et chaque propriété est unique.
La valeur d’un bien est le prix que quelqu’un est prêt à payer pour celui-ci, de ce fait il est important de connaître le marché, de définir le panel client afin de développer une stratégie appropriée.
Si vous envisagez de vendre votre propriété, je vous offre mon expérience afin d´atteindre l’objectif, réduire les délais tout en obtenant un prix satisfaisant.
Etude de marché:
– Visite exhaustive du bien immobilier.
– Etude physique.
– Etude de l’environnement.
– Méthode d’évaluation coefficient homogénéisés.
Financier:
– Présentation d’offre d’achat construite.
– Négociation Financière entre parties.
– Etude de coût lier a l’opération.
Juridique:
Afin d’apporter une sécurité juridique á la transaction.
– Etude légale:
Vérification de la situation juridique du bien (Audit légale).
Registre de la propriété. Cadastre. Normatives Urbanistiques. Propriété. Charges. Gravement……
– Etude contractuelle:
Négociation et établissement des contrats. Contrat de réserve (Arras). Contrat d’option d’achat. (Compra venta)……
Suivie dans la formalisation.
– Coordination, suivie et accompagnement jusqu’à la signature Notariale.
Professionnel
Conseils en gestion achat et/ou vente d’actifs immobiliers.
Définition d’une stratégie.
Plan d’action.
Évaluation; coordination des services; suivi et résumé.
Coût
Une proposition sera établit en fonction de vos besoins.
Je suis à votre disposition pour définir votre demande.
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Associé API.
Agent de la Propriété Immobilière.
(Agente de la propiedad inmobiliaria).
Nº 00039.
Diplômé Evaluation Immobilière.
(Valoraciones Inmobiliarias) (Adams).
Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (ROAIIB)
GOIBE597931/2024
